Estados Unidos.- Cuando uno quiere saber qué está pasando en temas de vivienda, acude a los expertos. Es por eso que la FTC se reunió en Atlanta con inquilinos, defensores de inquilinos e investigadores para enterarse de los problemas que afectan a los inquilinos.
Nos dijeron que el aumento de inversores institucionales y propietarios corporativos desde la crisis financiera ha contribuido al aumento de los alquileres, cargos adicionales y ocultos, problemas con los portales en línea y esquemas predatorios de alquiler con opción a compra. A continuación, algunas conclusiones de los defensores de la vivienda y de los inquilinos:
Los propietarios corporativos y los cargos basura están afectando la asequibilidad. Los precios están subiendo, los cargos ocultos y falsos son más comunes y los desalojos son más fáciles. Algunos propietarios incluso cobran cargos por pagar el alquiler a través de sus portales de pago de uso obligatorio. La FTC tiene una regla propuesta para terminar con los cargos basura. Si un propietario te está sumando cargos que no conocías o no autorizaste, cuéntaselo a la FTC.
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Algunos están apuntando a la gente con esquemas de alquiler con opción a compra y equity skimming (depreciación de la amortización hipotecaria). En los esquemas engañosos de alquiler con opción a compra te dicen que puedes comprar a plazos, pero no dejan claras las condiciones que significan que es casi imposible alquilar con opción a compra. En los esquemas de venta para después alquilar te dicen que puedes venderle tu casa a una compañía cobrando en efectivo y por adelantado, pero que puedes quedarte en su casa. Lo que no está claro, sin embargo, es que las tácticas para que muerdas el anzuelo y los términos engañosos pueden hacerte perder tu dinero o tu casa. Si alguien te ofreció dinero en efectivo por tu casa, repórtalo a la FTC.
Los portales en línea para cargos de mantenimiento y facturación de servicios públicos están aumentando. Cada vez más, los propietarios obligan a los inquilinos a utilizar portales en línea para enviar solicitudes de mantenimiento. Aunque parece que la ayuda está en camino, los inquilinos a menudo se quedan con unidades en mal estado. Los inquilinos también reportaron acerca de compañías fantasma de propietarios que cobran un “cargo por servicios públicos” además de las facturas mensuales de los inquilinos.
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La FTC está comprometida en la lucha contra los abusos en el mercado de alquiler. Escuchamos a los inquilinos en Atlanta y ahora queremos escucharte a ti. Por favor, cuéntanos tu historia.
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